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Stefan H. Markel, Volljurist, Assessor jur, Mietf(o)erderungsexperte

 

Ihr shortcut, wenn der Mieter nicht zahlt.

Für Vermietungs- und Verpachtungsgesellschaften ohne eigene Rechtsabteilung

 

 

Abwarten kann teuer werden! 

Als Vermieter oder Verpächter ohne interne Rechtsabteilung sind Sie auf vollständige und pünktliche Mietzahlung angewiesen. Wenn Mieter weder pünktlich oder vollständig zahlen, liegt das oft an (unverschuldeten) Zahlungsschwierigkeiten infolge Arbeitslosigkeit, Verschuldung oder Krankheit. Erschreckend: Die Gesamthöhe der Mietausfälle beträgt nach Schätzungen der Eigentümer-Interessengemeinschaft "Haus & Grund" jährlich 2,2 Milliarden EURO, mit steigender Tendenz.

 

Zahlt der Mieter nicht, fehlen wichtige Einnahmen. Vermieter geraten dann schnell in Finanznöte, und weitere finanzielle Schäden sind vorprogrammiert. Ein wirkungsvoller gesetzlicher Vermieterschutz existiert nicht. Eigentümer von kreditfinanzierten Immobilien, Vermietungsgesellschaften und Verwalter trifft es besonders hart.

Schnelles Handeln ist wichtig!

 

…die Sache selbst in die Hand nehmen?

Eine gute Idee – wenn Sie sich darauf beschränkt, mit dem Mieter die drängenden Fragen zu klären und außergerichtliche Lösungen zu suchen.

 

…Inkassounternehmen?

Viele Inkassounternehmen fordern den Mieter schriftlich zur Zahlung auf und drohen mit weiteren "teuren Maßnahmen". Hat das keinen Erfolg, wird die Tätigkeit eingestellt und der Auftraggeber wird wieder sich selbst unterlassen. Das Ganze wird dem Vermieter umgehend in Rechnung gestellt.

 

… der Rechtsweg? Selten ideal.

Der Rechtsweg dauert lange, Monate bis Jahre. Mieteinnahmen aber werden zwischen fristloser Kündigung und Vollstreckung nicht erzielt. Selbst, wenn Se gewinnen, bleiben Vermieter oft auf Anwalts- und Gerichtskostensitzen. Wenn der Mieter kein Geld hat.

Selbst nach einem positiven Urteil gibt für Mieter viele Möglichkeiten, Zahlung und Räumung zu umgehen. Sie können sich auf Krankheit oder Unverhältnismäßigkeit berufen, oder Insolvenz anmelden: Sofort treten eine Kündigungssperre und ein Vollstreckungsverbot in kraft. Bereits geleistete Mietzahlungen können vom Insolvenzverwalter / Treuhänder zurückgefordert werden.
 


Wie können sich Eigentümer tatsächlich schützen?

Eigentümer sollten zunächst außergerichtlich die Ergebnisse selbst gestalten, bevor Sie Ihnen diktiert werden. Je schneller die Lösung, desto geringer der Schaden.

Wir helfen Ihnen, bevor Sie klagen – umfassend, effektiv und fair.

                                                             

Das Schicksal mischt die Karten. Aber SIE spielen das Spiel.

 

 

Effektives

Mietfo(e)rderungsmanagement

Strategien zum Erfolg – ohne Inkasso, ohne Gerichtsverfahren

 

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Wir kümmern uns.

Sozial- , Vermietungs- und Rechtsexperten.

So einfach ist das.

 

 

Auf direktem Weg zum Ziel

Voranwalt.de und die kooperierenden Rechtsanwaltskanzleien haben sich auf Vermieterrecht & Vermieterschutz spezialisiert.

Das bedeutet zeitnahe, effektive und außergerichtliche Lösungen mit Hilfe von Notaren. Kein Zeitverlust, kein langes Klageverfahren, keine endlos wachsenden Verluste oder Schäden. Die außergerichtlichen Lösungen sind insolvenzsicher.

Auch kombinierte Lösungen sind möglich: Zunächst Mahn- und Vollstreckungsbescheid wegen rückständiger Mieten. Und falls es tatsächlich einmal nicht anderes geht: Selbstverständlich beherrschen unsere Kooperationsanwälte auch Zahlungs- und Räumungsklagen vor Gericht.

 

Alle Möglichkeiten ausschöpfen – DAS ist aktiver Vermieterschutz!

Ob in Ihrem Fall der Rechtsweg, ein anderer zulässiger Weg oder eine Kombination den größten Vorteil für Sie bietet – wir beraten Sie gerne! Rufen Sie uns an: 02207-7046663. oder schicken Sie eine E-Mail an  info@voranwalt.de

 

 

  

 

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